UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 000 €
91 RUE PERRINE 74800 LA ROCHE SUR FORON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AE228
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646419. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Foron (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Foron
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault678 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault678 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault678 m
La Roche-sur-ForonBlaBlaCar Bus719 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+206,7% évolution globale
155 333 €prix moyen
2025
230 000 €
2 644 EUR/m² +134,7% 2025
98 000 €
2 390 EUR/m² -63,0% Vente actuelle 2024
265 000 €
2 137 EUR/m² +64,6% 2023
161 000 €
2 556 EUR/m² +56,3% 2023
103 000 €
2 341 EUR/m² +37,3% 2019
75 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (359)
Services publics156 · 11 m
Santé102 · 78 m
Commerces71 · 13 m
Sport/Loisirs18 · 91 m
Enseignement7 · 287 m
Tourisme4 · 69 m
Transports1 · 661 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges284 m · Public
Collège
Collège les Allobroges284 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie332 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON417 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON431 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHE SUR FORON
242permis récents
1 300logements autorisés
93 138 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements1 788 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
6 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1