UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 900 €
20 RUE COLIN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 900 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle EV503
Contenance1 863 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363624. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-François
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Frédéric BazilleTAM188 m
Frédéric Bazille;nom du réseau188 m
Frédéric Bazille;nom du réseau188 m
Gare Saint-Roch;nom du réseau206 m
Gare Saint-Roch (Pont de Sète)TAM230 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
33 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 65 dBLn 57 dB
19 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,8% évolution globale
92 079 €prix moyen
2025
128 900 €
4 158 EUR/m² +61,1% Vente actuelle 2025
80 000 €
4 211 EUR/m² -13,0% 2025
92 000 €
4 842 EUR/m² +8,2% 2025
85 000 €
4 474 EUR/m² +6,3% 2025
80 000 €
4 000 EUR/m² -42,4% 2025
139 000 €
4 484 EUR/m² +44,4% 2024
96 250 €
5 066 EUR/m² +12,0% 2024
85 970 €
4 525 EUR/m² -2,3% 2024
88 000 €
4 632 EUR/m² +15,8% 2024
76 000 €
4 000 EUR/m² -15,2% 2024
89 610 €
4 716 EUR/m² -2,6% 2024
92 000 €
4 842 EUR/m² +9,5% 2024
84 000 €
4 421 EUR/m² -6,7% 2024
90 040 €
4 739 EUR/m² +0,0% 2024
90 000 €
4 091 EUR/m² +6,5% 2024
84 500 €
4 447 EUR/m² -3,4% 2024
87 500 €
4 605 EUR/m² +12,2% 2023
78 000 €
4 105 EUR/m² +16,4% 2023
67 000 €
3 526 EUR/m² -23,9% 2023
88 000 €
4 632 EUR/m² -27,9% 2023
121 990 €
5 083 EUR/m² +205,0% 2023
40 000 €
4 000 EUR/m² -55,6% 2023
90 000 €
4 737 EUR/m² -9,1% 2023
99 000 €
5 211 EUR/m² +7,6% 2023
92 000 €
4 842 EUR/m² -3,2% 2023
95 000 €
5 000 EUR/m² +15,2% 2023
82 500 €
4 342 EUR/m² -15,8% 2023
98 000 €
5 158 EUR/m² +40,0% 2023
70 000 €
3 684 EUR/m² -28,6% 2023
98 000 €
5 158 EUR/m² -25,8% 2023
132 000 €
4 258 EUR/m² +41,9% 2023
93 000 €
4 895 EUR/m² -36,3% 2023
146 000 €
3 842 EUR/m² +70,0% 2023
85 900 €
4 521 EUR/m² -5,9% 2023
91 270 €
4 804 EUR/m² +39,2% 2023
65 550 €
3 450 EUR/m² -6,4% 2023
70 000 €
3 684 EUR/m² -53,0% 2023
149 000 €
4 806 EUR/m² +75,3% 2023
85 000 €
4 474 EUR/m² -7,2% 2022
91 550 €
4 818 EUR/m² -2,1% 2022
93 500 €
4 921 EUR/m² +7,5% 2022
87 000 €
4 579 EUR/m² -11,2% 2022
98 000 €
4 455 EUR/m² +15,3% 2022
85 000 €
4 250 EUR/m² -3,4% 2022
88 000 €
4 632 EUR/m² -5,4% 2022
93 000 €
4 895 EUR/m² +9,4% 2021
85 000 €
4 474 EUR/m² -20,5% 2020
106 917 €
4 455 EUR/m² +32,0% 2020
81 000 €
4 263 EUR/m² -9,0% 2020
89 000 €
4 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3061)
Services publics1442 · 36 m
Commerces760 · 61 m
Santé680 · 52 m
Tourisme56 · 266 m
Enseignement50 · 274 m
Transports37 · 204 m
Sport/Loisirs36 · 409 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl261 m · Public
Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellier267 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo289 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier342 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rabelais401 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1