UN APPARTEMENT 2 pièces — 30 000 €
123 BD LEON GAMBETTA 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH380
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363567. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Badernes
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,75%
Loyer estimé : 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
CarmesÉvidence Grand Cahors34 m
AcaciasÉvidence Grand Cahors117 m
CAHORS - Octroi Pont Louis Philippe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport123 m
CAHORS - Octroi Pont Louis Philippe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport123 m
Victor HugoÉvidence Grand Cahors162 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-91,7% évolution globale
154 000 €prix moyen
2025
30 000 €
750 EUR/m² -58,3% Vente actuelle 2025
72 000 €
2 400 EUR/m² -80,5% 2024
370 000 €
1 146 EUR/m² +1 093,5% 2021
31 000 €
689 EUR/m² -84,5% 2020
200 000 €
1 058 EUR/m² +1 233,3% 2020
15 000 €
625 EUR/m² -95,8% 2020
360 000 €
1 115 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (633)
Santé224 · 31 m
Services publics219 · 8 m
Commerces132 · 58 m
Sport/Loisirs23 · 269 m
Enseignement17 · 148 m
Tourisme15 · 87 m
Transports3 · 409 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cahors39 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Gabriel241 m · Privé
Collège
Collège Gambetta348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Zacharie Lafage396 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage396 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1