UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
109 RUE NATIONALE 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CH45
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741436. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Badernes
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors155 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors166 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors175 m
Saint-UrcisseÉvidence Grand Cahors177 m
FochÉvidence Grand Cahors218 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 m 🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+73,3% évolution globale
53 125 €prix moyen
2025
65 000 €
1 512 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2024
66 000 €
750 EUR/m² +46,7% 2024
45 000 €
1 047 EUR/m² +125,0% 2022
20 000 €
377 EUR/m² -66,7% 2022
60 000 €
566 EUR/m² +172,7% 2021
22 000 €
815 EUR/m² -76,1% 2019
92 000 €
1 150 EUR/m² -23,3% 2018
120 000 €
1 237 EUR/m² +81,8% 2018
66 000 €
680 EUR/m² +15,8% 2018
57 000 €
1 036 EUR/m² +42,5% 2017
40 000 €
930 EUR/m² +79,8% 2017
22 250 €
824 EUR/m² -28,2% 2017
31 000 €
912 EUR/m² -17,3% 2016
37 500 €
852 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
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19 logements1 248 m²1
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5
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Declaration prealable juil. 2025
5
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