UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 300 €
87 RUE DU MARECHAL JOFFRE 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 300 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CE281
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896470. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Badernes
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
FochÉvidence Grand Cahors53 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors118 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors119 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors125 m
Place de la LibérationÉvidence Grand Cahors173 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+485,8% évolution globale
99 960 €prix moyen
2025
70 300 €
1 953 EUR/m² -68,9% Vente actuelle 2021
226 000 €
1 808 EUR/m² +97,0% 2021
114 700 €
1 452 EUR/m² -11,8% 2021
130 000 €
1 940 EUR/m² +146,6% 2020
52 709 €
1 464 EUR/m² +11,6% 2019
47 210 €
454 EUR/m² -73,0% 2018
175 000 €
1 400 EUR/m² +118,8% 2018
80 000 €
909 EUR/m² -5,9% 2018
85 000 €
603 EUR/m² -45,9% 2015
157 000 €
1 227 EUR/m² +216,5% 2014
49 600 €
628 EUR/m² +313,3% 2014
12 000 €
632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (676)
Santé243 · 47 m
Services publics225 · 10 m
Commerces134 · 10 m
Sport/Loisirs34 · 92 m
Enseignement21 · 229 m
Tourisme16 · 44 m
Transports3 · 465 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Calvet68 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cahors 1 - ASH101 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Lot101 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cahors 2101 m ·
Collège
Collège Gambetta252 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1