UNE MAISON 3 pièces — 33 908 €
117 RUE DE HAUT 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 908 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY235
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363474. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Menchecourt
Revenus
18 800 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,87%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m 🚗
Départementale D1001Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m 🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m 🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-81,3% évolution globale
102 636 €prix moyen
2025
33 908 €
892 EUR/m² -63,3% Vente actuelle 2020
92 500 €
2 500 EUR/m² -49,0% 2016
181 500 €
1 779 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Saint-Pierre1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de ABBEVILLE
171permis récents
1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
20 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
2 logements77 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
60 logements3 667 m²1