UNE MAISON 4 pièces — 82 500 €
39 RUE PONT DE RASTEL AIME CREGUT 30450 GENOLHAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 6 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²1 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD62
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363191. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Génolhac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence G�nolhac (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Génolhac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2014 - 12/10/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)4
Arrêts les plus proches
Pont de Rastel - CimetiereALES'Y(SMTBA)110 m
Pont de Rastel 1ALES'Y(SMTBA)143 m
Pont de Rastel - SortieALES'Y(SMTBA)254 m
Pont de Rastel 2ALES'Y(SMTBA)458 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D278Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
363 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
368 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
374 m 🚗
Départementale D278Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+36,9% évolution globale
84 720 €prix moyen
2025
71 200 €
1 695 EUR/m² -13,7% 2025
82 500 €
1 375 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2023
83 000 €
1 431 EUR/m² -38,5% 2019
134 900 €
1 927 EUR/m² +159,4% 2015
52 000 €
867 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GENOLHAC
22permis récents
84logements autorisés
5 008 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement19 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable déc. 2024
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements49 m²1