Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 909 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

233 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

31%

Données cadastrales

Référence parcelle HD148

Contenance294 m²

Préfixe000

SectionHD

Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362993. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pasteur-Saint-Pons

Revenus

15 500 EUR Revenu médian annuel

39,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

1 637 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires

71%Locataires

32%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,9%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

12,84%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité14

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Maccario / RaybaudLignes d'Azur97 m

Hôpital PasteurLignes d'Azur155 m

Voie RomaineLignes d'Azur214 m

Hôpital PasteurLignes d'Azur228 m

Les EcolesZOU ! Proximité251 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

71 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

94 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

89 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

109 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

128 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-6,3% évolution globale

125 571 €prix moyen

2025

105 000 €

1 909 EUR/m² -10,3% Vente actuelle

2023

117 000 €

2 208 EUR/m² -21,5%

2022

149 000 €

2 922 EUR/m² -12,4%

2021

170 000 €

3 400 EUR/m² +39,3%

2017

122 000 €

2 302 EUR/m² +17,3%

2017

104 000 €

2 537 EUR/m² -7,1%

2016

112 000 €

2 074 EUR/m²

Biens comparables

2 735 EUR/m²246 m2025

2 360 EUR/m²115 m2024

50 m²

Services à proximité

Équipements (824)

Services publics395 · 39 m

Santé209 · 100 m

Transports113 · 39 m

Commerces71 · 83 m

Enseignement24 · 192 m

Sport/Loisirs8 · 78 m

Tourisme4 · 733 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Pasteur200 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bon Voyage 2248 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bon Voyage248 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bon Voyage 1248 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Pasteur273 m · Public