Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 400 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 735 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

165 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle HD66

Contenance9 054 m²

Préfixe000

SectionHD

Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608805. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 360 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pasteur-Voie Romaine

Revenus

16 700 EUR Revenu médian annuel

33,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 776 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires

66%Locataires

13%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,1%Chômage

2%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,97%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité14

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Hôpital PasteurLignes d'Azur73 m

Hôpital PasteurLignes d'Azur131 m

Maisons NeuvesLignes d'Azur150 m

Antonia AugustaLignes d'Azur183 m

Voie RomaineLignes d'Azur196 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

152 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

259 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

340 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

476 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 51 dBLn 43 dB

422 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+485,0% évolution globale

103 480 €prix moyen

2025

117 000 €

4 500 EUR/m² +17,0%

2025

100 000 €

3 333 EUR/m² -13,0%

2025

115 000 €

3 194 EUR/m² +475,0%

2025

20 000 €

-87,9%

2025

165 000 €

3 235 EUR/m² +9,2%

2025

151 050 €

2 436 EUR/m² -2,5%

2025

155 000 €

2 768 EUR/m² 0,0%

2025

155 000 €

3 605 EUR/m² +72,2%

2025

90 000 €

3 214 EUR/m² -3,8%

2025

93 600 €

3 343 EUR/m² -44,9%

2025

170 000 €

2 742 EUR/m² +750,0%

2025

20 000 €

-78,5%

2025

93 000 €

3 100 EUR/m² +84,5%

2025

50 400 €

1 326 EUR/m² +140,0%

2025

21 000 €

+16,7%

2025

18 000 €

-10,0%

2025

20 000 €

-91,5%

2025

235 000 €

4 123 EUR/m² +55,6%

2025

151 000 €

4 314 EUR/m² +69,7%

2025

89 000 €

3 069 EUR/m² -34,3%

2025

135 500 €

3 474 EUR/m² -9,9%

2025

150 400 €

2 735 EUR/m² +50,4% Vente actuelle

2025

100 000 €

1 786 EUR/m² +5,3%

2025

95 000 €

3 276 EUR/m² -19,5%

2025

118 000 €

2 744 EUR/m² -15,7%

2024

140 000 €

2 295 EUR/m² +47,4%

2024

95 000 €

3 393 EUR/m² -42,2%

2024

164 350 €

2 651 EUR/m² -6,6%

2024

176 000 €

2 839 EUR/m² +95,6%

2024

90 000 €

2 813 EUR/m² -40,0%

2024

150 000 €

2 344 EUR/m² +7,1%

2024

140 000 €

3 111 EUR/m² +8,5%

2024

129 000 €

2 263 EUR/m² +50,0%

2024

86 000 €

2 867 EUR/m² -37,6%

2024

137 720 €

2 550 EUR/m² -21,3%

2024

175 000 €

3 182 EUR/m² +929,4%

2024

17 000 €

-85,5%

2024

117 000 €

3 900 EUR/m² -14,6%

2024

137 000 €

3 186 EUR/m² +621,1%

2024

19 000 €

-74,0%

2024

73 000 €

2 517 EUR/m² -30,5%

2024

105 000 €

3 889 EUR/m² +31,3%

2024

80 000 €

2 353 EUR/m² +370,6%

2024

17 000 €

+21,4%

2024

14 000 €

-87,3%

2024

110 000 €

1 930 EUR/m² +144,4%

2024

45 000 €

-72,4%

2024

163 000 €

2 911 EUR/m² +11,6%

2023

146 000 €

2 607 EUR/m² +630,0%

2023

20 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

110 400 €

2 208 EUR/m²461 m2025

1 909 EUR/m²246 m2025

Services à proximité

Équipements (1029)

Services publics491 · 36 m

Santé279 · 87 m

Transports124 · 36 m

Commerces86 · 36 m

Enseignement29 · 62 m

Sport/Loisirs13 · 116 m

Tourisme7 · 722 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Pasteur62 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Pasteur90 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Pasteur123 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 1362 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Macé382 m · Public