Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 360 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

132 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

88%

Données cadastrales

Référence parcelle HD36

Contenance197 m²

Préfixe000

SectionHD

Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14391744. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pasteur-Saint-Pons

Revenus

15 500 EUR Revenu médian annuel

39,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

1 637 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires

71%Locataires

32%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,9%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,39%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Antonia AugustaLignes d'Azur167 m

Maccario / RaybaudLignes d'Azur191 m

Hôpital PasteurLignes d'Azur211 m

Les EcolesZOU ! Proximité231 m

Ancien OctroiLignes d'Azur232 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

35 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

39 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

36 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

67 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

74 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+52,4% évolution globale

113 700 €prix moyen

2025

160 000 €

3 556 EUR/m² +18,5%

2025

135 000 €

2 109 EUR/m² +14,4%

2024

118 000 €

2 360 EUR/m² -7,8% Vente actuelle

2023

128 000 €

2 844 EUR/m² -13,5%

2023

148 000 €

3 364 EUR/m² +32,7%

2022

111 500 €

2 534 EUR/m² +39,4%

2022

80 000 €

909 EUR/m² -44,8%

2021

145 000 €

3 222 EUR/m² +29,5%

2021

112 000 €

2 947 EUR/m² +17,9%

2019

95 000 €

3 393 EUR/m² +79,2%

2017

53 000 €

1 893 EUR/m² -49,0%

2017

104 000 €

2 167 EUR/m² -8,8%

2017

114 000 €

1 900 EUR/m² +17,5%

2015

97 000 €

1 980 EUR/m² -7,6%

2014

105 000 €

2 188 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

105 000 €

1 909 EUR/m²115 m2025

2 735 EUR/m²242 m2025

2 208 EUR/m²633 m2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (857)

Services publics413 · 28 m

Santé213 · 30 m

Transports117 · 35 m

Commerces76 · 28 m

Enseignement24 · 244 m

Sport/Loisirs9 · 191 m

Tourisme5 · 796 m

Écoles (10)

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra231 m · Public

Collège

Collège Louis Nucera231 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Pasteur253 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bon Voyage273 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bon Voyage 1273 m · Public