UNE MAISON 4 pièces — 410 000 €
62 RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²4 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX210
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362910. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argous
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
48%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Ecole Ferdinand BuissonTBM146 m
Ecole Ferdinand BuissonTBM153 m
Ecole Ferdinand BuissonTBM163 m
LénineTBM241 m
LénineTBM252 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
385 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,2% évolution globale
367 500 €prix moyen
2025
410 000 €
4 409 EUR/m² +26,2% Vente actuelle 2017
325 000 €
3 495 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Services publics155 · 35 m
Santé93 · 138 m
Commerces20 · 353 m
Sport/Loisirs9 · 568 m
Transports9 · 155 m
Enseignement6 · 145 m
Tourisme1 · 680 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson145 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson196 m · Public
Collège
Collège Pablo Neruda493 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda499 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert744 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1