UNE MAISON 4 pièces — 363 200 €
62 B RUE ALBERT THOMAS 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 363 200 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain268 m²
Prix/m²4 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle AX1120
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro1120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672828. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Birambits
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
GounodTBM20 m
Collège Pablo NerudaTBM180 m
Collège Pablo NerudaTBM196 m
Collège Pablo NerudaTBM222 m
Collège P NerudaTBM284 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,5% évolution globale
319 750 €prix moyen
2025
363 200 €
4 223 EUR/m² +31,5% Vente actuelle 2020
276 300 €
6 007 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (281)
Services publics141 · 42 m
Santé103 · 196 m
Commerces19 · 159 m
Transports7 · 179 m
Sport/Loisirs6 · 296 m
Enseignement4 · 288 m
Tourisme1 · 361 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pablo Neruda288 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson456 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson516 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé516 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1