UNE MAISON 5 pièces — 168 000 €

113 B RUE SAINT MICHEL 62230 OUTREAU
Vendu le 27 février 2025
2 154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²2 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle AB635
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro635

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362883. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 284 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tour du Mont Soleil

Revenus

21 150 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
33%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
6%Cadres
Population active469
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Outreau (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
282 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
166 observations
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 751 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Outreau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Marineo41
RHDF-62-SCO9

Arrêts les plus proches

La SalleMarineo133 m
La SalleMarineo147 m
DorémiMarineo151 m
DorémiMarineo162 m
MassenetMarineo340 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+18,3% évolution globale
161 000 €prix moyen
2025
168 000 €
2 154 EUR/m² -2,9% Vente actuelle
2021
173 000 €
2 136 EUR/m² +21,8%
2020
142 000 €
1 753 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
174 000 €
2 122 EUR/m²187 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 625 EUR/m²198 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
168 000 €
2 154 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir

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Permis de construire Commune de OUTREAU

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279logements autorisés
22 334 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

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