UNE MAISON 2 pièces — 385 000 €

204 RUE DES BOURGADES 84220 ROUSSILLON
Vendu le 17 mars 2025
3 850 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 385 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²3 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE298
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro298

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362838. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 820 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Roussillon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
17%Cadres
Population active530
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roussillon (2025)

🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,916,8 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,1 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roussillon

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Place Jean EynardZOU ! Proximité186 m
Hôtel Rêve d'OcresZOU ! Scolaire191 m
Aire de Retournement BusZOU ! Proximité331 m
La Croix de RoussillonZOU ! Scolaire647 m
Les OliviersZOU ! Scolaire968 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+266,0% évolution globale
378 875 €prix moyen
2025
640 500 €
4 003 EUR/m² +66,4%
2025
385 000 €
3 850 EUR/m² +22,2% Vente actuelle
2018
315 000 €
2 283 EUR/m² +80,0%
2018
175 000 €
1 750 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
385 000 €
3 850 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
348 168 €
3 285 EUR/m²42 m2025
106 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
340 000 €
3 820 EUR/m²50 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (61)

Services publics23 · 32 m
Santé19 · 166 m
Commerces13 · 60 m
Tourisme3 · 175 m
Sport/Loisirs2 · 150 m
Enseignement1 · 421 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire VAL DES FEES315 m · Public

Permis de construire Commune de ROUSSILLON

69permis récents
82logements autorisés
7 955 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement73 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement70 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

1 logement1