UNE MAISON 2 pièces — 340 000 €

126 RUE DES BOURGADES 84220 ROUSSILLON
Vendu le 11 juillet 2025
3 820 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²3 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE275
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267222. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 850 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roussillon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
17%Cadres
Population active530
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roussillon (2025)

🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,916,8 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,1 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 964 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roussillon

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Place Jean EynardZOU ! Proximité139 m
Hôtel Rêve d'OcresZOU ! Scolaire241 m
Aire de Retournement BusZOU ! Proximité286 m
La Croix de RoussillonZOU ! Scolaire608 m
Le StadeZOU ! Scolaire930 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-33,3% évolution globale
258 675 €prix moyen
2025
340 000 €
3 820 EUR/m² +36,9% Vente actuelle
2024
248 400 €
2 484 EUR/m² +5,7%
2023
235 000 €
3 357 EUR/m² +42,4%
2023
165 000 €
1 500 EUR/m² -39,1%
2021
271 000 €
3 045 EUR/m² +146,4%
2018
110 000 €
4 400 EUR/m² -42,1%
2017
190 000 €
1 275 EUR/m² -62,7%
2016
510 000 €
3 400 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
340 000 €
3 820 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
385 000 €
3 850 EUR/m²50 m2025
100 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
348 168 €
3 285 EUR/m²90 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (62)

Services publics23 · 42 m
Santé19 · 125 m
Commerces13 · 41 m
Sport/Loisirs3 · 121 m
Tourisme3 · 149 m
Enseignement1 · 387 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire VAL DES FEES271 m · Public

Permis de construire Commune de ROUSSILLON

69permis récents
82logements autorisés
7 955 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement73 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement70 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

1 logement1