UNE MAISON 3 pièces — 348 168 €
239 RUE DES BOURGADES 84220 ROUSSILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 168 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²3 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE419
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro419
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245012. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 820 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roussillon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Roussillon (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,916,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roussillon
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Hôtel Rêve d'OcresZOU ! Scolaire152 m
Place Jean EynardZOU ! Proximité228 m
Aire de Retournement BusZOU ! Proximité364 m
La Croix de RoussillonZOU ! Scolaire673 m
Les OliviersZOU ! Scolaire954 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+33,7% évolution globale
306 189 €prix moyen
2025
348 168 €
3 285 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2024
310 000 €
6 596 EUR/m² +19,0% 2017
260 400 €
4 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics23 · 17 m
Santé19 · 206 m
Commerces13 · 99 m
Tourisme3 · 136 m
Sport/Loisirs2 · 187 m
Enseignement1 · 444 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire VAL DES FEES347 m · Public
Permis de construire Commune de ROUSSILLON
69permis récents
82logements autorisés
7 955 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement70 m²1
Permis de construire avr. 2024
2
1 logement1