UN APPARTEMENT 1 pièce — 333 000 €

12 RUE VOLTAIRE 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Vendu le 23 décembre 2025
6 660 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 333 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AL132
Contenance5 240 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362764. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 17

Revenus

40 730 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

1 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
56%Cadres
Population active861
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-en-Laye (2025)

🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
18,330,3 EUR/m²
10697 observations
🏠Maisonbonne
26,1 EUR/m²/mois
18,536,7 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 177 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-en-Laye

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
PrieuréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie349 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes
+75,3% évolution globale
307 302 €prix moyen
2025
333 000 €
6 660 EUR/m² -3,8% Vente actuelle
2025
346 000 €
5 672 EUR/m² -25,9%
2025
466 667 €
6 393 EUR/m² +88,2%
2025
248 000 €
6 049 EUR/m² -70,7%
2025
845 000 €
5 633 EUR/m² +15,5%
2025
731 707 €
6 533 EUR/m² -33,5%
2025
1 100 000 €
7 333 EUR/m² +3 392,1%
2024
31 500 €
-97,3%
2024
1 177 000 €
8 719 EUR/m² +3 823,3%
2024
30 000 €
-95,1%
2024
615 000 €
5 971 EUR/m² +2 462,5%
2023
24 000 €
-94,3%
2023
420 000 €
10 500 EUR/m² -5,0%
2022
442 000 €
8 840 EUR/m² +952,4%
2021
42 000 €
-88,4%
2021
361 700 €
6 956 EUR/m² +722,0%
2021
44 000 €
-83,8%
2021
271 500 €
5 656 EUR/m² -61,5%
2021
705 000 €
6 295 EUR/m² -4,7%
2020
740 000 €
7 400 EUR/m² +177,7%
2020
266 500 €
5 330 EUR/m² +18,1%
2019
225 750 €
6 450 EUR/m² -72,0%
2019
807 500 €
6 212 EUR/m² +2 591,7%
2019
30 000 €
-88,0%
2019
250 000 €
5 556 EUR/m² -4,9%
2019
262 985 €
7 305 EUR/m² +951,9%
2019
25 000 €
-83,1%
2019
148 000 €
2 027 EUR/m² -39,1%
2019
243 000 €
5 400 EUR/m² +872,0%
2018
25 000 €
+8,7%
2017
23 000 €
0,0%
2017
23 000 €
0,0%
2017
23 000 €
0,0%
2017
23 000 €
-42,5%
2017
40 000 €
-13,0%
2016
46 000 €
0,0%
2016
46 000 €
+130,0%
2016
20 000 €
-96,3%
2016
545 000 €
5 619 EUR/m² +231,3%
2015
164 500 €
3 656 EUR/m² +2,8%
2015
160 000 €
4 444 EUR/m² -73,8%
2015
610 000 €
6 100 EUR/m² +74,3%
2014
350 000 €
6 731 EUR/m² +84,2%
2014
190 000 €
4 634 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
317 850 €
5 997 EUR/m²213 m2025
53 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
233 268 €
4 860 EUR/m²419 m2025
48 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
337 600 €
6 752 EUR/m²166 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1347)

Services publics546 · 49 m
Santé389 · 125 m
Commerces294 · 145 m
Sport/Loisirs38 · 172 m
Transports32 · 411 m
Enseignement31 · 138 m
Tourisme17 · 182 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée bilingue diderot138 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Bilingue Diderot138 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Bonnenfant208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Bonnenfant281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Schnapper435 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

238permis récents
3 455logements autorisés
201 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement448 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1