UNE MAISON 5 pièces — 67 000 €
48 AV DES MARRONNIERS 59293 NEUVILLE-SUR-ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U2325
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro2325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362650. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuville-sur-Escaut
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Neuville-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,08%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Escaut
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 414
RHDF-59-P3A11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
ZINCIQUESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4260 m
RN 30Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4282 m
RN 30Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4311 m
NEUVILLE-SUR-ESCAUT - ZinciquesRHDF-59-P3A346 m
NEUVILLE-SUR-ESCAUT - ZinciquesRHDF-59-P3A346 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A2Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
296 m 🚗
Autoroute A2Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
300 m 🚗
Autoroute A2Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
309 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
75 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
75 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+21,8% évolution globale
52 429 €prix moyen
2025
67 000 €
905 EUR/m² +91,4% Vente actuelle 2019
35 000 €
473 EUR/m² -36,4% 2017
55 000 €
743 EUR/m² 0,0% 2016
55 000 €
743 EUR/m² 0,0% 2015
55 000 €
743 EUR/m² +22,2% 2014
45 000 €
608 EUR/m² -18,2% 2014
55 000 €
743 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEUVILLE-SUR-ESCAUT
53permis récents
254logements autorisés
20 197 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement70 m²1
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1
1 logement67 m²1
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2
2 logements1