UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 000 €
18 ALL RONSARD 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OB18
Contenance3 224 m²
Préfixe000
SectionOB
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362337. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1
Revenus
31 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
TassignyTBM153 m
TassignyTBM194 m
Saint AmandTBM216 m
TassignyTBM239 m
Collège Saint-AndréTBM266 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+117,4% évolution globale
180 833 €prix moyen
2025
319 500 €
4 096 EUR/m² +201,4% 2025
106 000 €
3 926 EUR/m² -36,7% Vente actuelle 2025
167 500 €
3 641 EUR/m² -22,5% 2025
216 000 €
5 023 EUR/m² -7,2% 2024
232 800 €
3 279 EUR/m² -28,8% 2024
327 000 €
4 606 EUR/m² +76,8% 2023
185 000 €
4 302 EUR/m² +3 600,0% 2023
5 000 €
-97,7% 2023
220 800 €
4 600 EUR/m² +19,7% 2022
184 500 €
4 291 EUR/m² -40,3% 2021
308 850 €
4 064 EUR/m² +78,0% 2020
173 500 €
4 035 EUR/m² +50,9% 2019
115 000 €
4 259 EUR/m² -35,5% 2019
178 200 €
3 874 EUR/m² +37,1% 2019
130 000 €
4 815 EUR/m² -22,8% 2018
168 500 €
3 919 EUR/m² +30,6% 2018
129 000 €
3 686 EUR/m² -24,1% 2018
170 000 €
3 542 EUR/m² -4,0% 2017
177 000 €
3 848 EUR/m² +63,9% 2017
108 000 €
4 000 EUR/m² -43,2% 2017
190 000 €
2 436 EUR/m² -5,0% 2016
200 000 €
2 817 EUR/m² +36,1% 2014
147 000 €
2 625 EUR/m²Biens comparables
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1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
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47 logements2 875 m²1
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