UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 995 €
149 AV GENERAL LECLERC 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 995 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OA12
Contenance1 693 m²
Préfixe000
SectionOA
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492593. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2
Revenus
35 580 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Caudéran CentreTBM106 m
Caudéran CentreTBM119 m
Caudéran CentreTBM132 m
VélodromeTBM133 m
TassignyTBM144 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
635 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-11,9% évolution globale
179 259 €prix moyen
2025
245 000 €
2 952 EUR/m² -2,0% 2025
250 000 €
3 012 EUR/m² +152,5% 2025
98 995 €
4 500 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2024
107 000 €
2 378 EUR/m² -43,7% 2024
190 000 €
2 639 EUR/m² -32,1% 2023
280 000 €
3 373 EUR/m² +41,4% 2023
198 000 €
4 605 EUR/m² +80,9% 2023
109 450 €
4 975 EUR/m² -44,4% 2023
196 750 €
3 644 EUR/m² -45,7% 2022
362 200 €
3 483 EUR/m² +70,6% 2022
212 350 €
4 424 EUR/m² +132,6% 2021
91 300 €
4 150 EUR/m² +356,5% 2021
20 000 €
-90,3% 2020
207 000 €
2 875 EUR/m² +11,9% 2019
185 000 €
2 569 EUR/m² +12,1% 2019
165 000 €
3 837 EUR/m² -36,6% 2018
260 450 €
4 270 EUR/m² +42,7% 2018
182 500 €
3 802 EUR/m² +2,0% 2018
179 000 €
2 486 EUR/m² +51,1% 2017
118 500 €
1 943 EUR/m² -59,8% 2017
295 000 €
2 837 EUR/m² +168,2% 2017
110 000 €
2 037 EUR/m² -47,6% 2016
210 000 €
2 530 EUR/m² +23,5% 2015
170 000 €
2 361 EUR/m² +32,6% 2015
128 221 €
2 374 EUR/m² +110,2% 2015
61 000 €
2 773 EUR/m² -77,4% 2014
270 028 €
2 596 EUR/m² +77,6% 2014
152 000 €
3 102 EUR/m² +49,0% 2014
102 000 €
1 889 EUR/m² -16,6% 2014
122 300 €
2 844 EUR/m² -56,0% 2014
278 000 €
2 673 EUR/m²Biens comparables
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2 123 767 m²surface plancher
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