UN APPARTEMENT 1 pièce — 132 000 €
81 RUE GODARD 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle OD142
Contenance16 515 m²
Préfixe000
SectionOD
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14471051. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1
Revenus
31 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Emile DreuxTBM261 m
Emile DreuxTBM264 m
PressenséTBM366 m
PérèsTBM410 m
VélodromeTBM413 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+149,1% évolution globale
261 268 €prix moyen
2025
655 000 €
4 226 EUR/m² +2 239,3% 2025
28 000 €
-73,3% 2025
105 000 €
4 200 EUR/m² -21,9% 2025
134 383 €
3 952 EUR/m² -42,8% 2025
235 000 €
3 456 EUR/m² +1,7% 2024
231 000 €
4 200 EUR/m² +208,0% 2024
75 000 €
2 083 EUR/m² -60,5% 2024
190 000 €
4 130 EUR/m² +43,9% 2024
132 000 €
4 400 EUR/m² -30,5% Vente actuelle 2024
190 000 €
4 130 EUR/m² +55,7% 2024
122 000 €
3 588 EUR/m² -79,7% 2024
601 000 €
4 926 EUR/m² +186,2% 2023
210 000 €
3 684 EUR/m² +813,0% 2023
23 000 €
-80,8% 2023
120 000 €
1 188 EUR/m² +1 746,2% 2023
6 500 €
-97,4% 2023
250 000 €
5 435 EUR/m² -33,3% 2022
375 000 €
4 688 EUR/m² -57,9% 2022
890 000 €
5 494 EUR/m² +56,1% 2022
570 000 €
5 816 EUR/m² +185,0% 2022
200 000 €
3 279 EUR/m² -35,5% 2022
310 000 €
4 493 EUR/m² +2 135,0% 2022
13 870 €
227 EUR/m² -96,3% 2022
380 000 €
4 000 EUR/m² -43,3% 2022
670 000 €
3 743 EUR/m² +74,0% 2021
385 000 €
4 326 EUR/m² +57,1% 2021
245 000 €
4 375 EUR/m² +59,4% 2021
153 695 €
2 260 EUR/m² -14,6% 2021
180 000 €
3 214 EUR/m² -52,1% 2021
375 400 €
3 831 EUR/m² -20,5% 2021
472 100 €
4 817 EUR/m² +96,7% 2020
240 000 €
4 286 EUR/m² +75,2% 2020
137 000 €
4 419 EUR/m² -59,9% 2020
342 000 €
4 442 EUR/m² +104,8% 2020
167 000 €
4 912 EUR/m² -45,6% 2020
307 000 €
3 936 EUR/m² -19,4% 2020
381 000 €
4 763 EUR/m² +68,9% 2020
225 581 €
4 177 EUR/m² -36,6% 2020
356 000 €
3 747 EUR/m² +1 595,2% 2020
21 000 €
-92,0% 2020
261 000 €
3 390 EUR/m² +40,3% 2020
186 000 €
4 043 EUR/m² +933,3% 2019
18 000 €
-28,0% 2019
25 000 €
-92,8% 2019
349 110 €
3 879 EUR/m² -0,3% 2019
350 000 €
3 571 EUR/m² -18,3% 2019
428 200 €
4 325 EUR/m² +41,8% 2019
302 000 €
3 051 EUR/m² +71,1% 2019
176 550 €
5 193 EUR/m² -32,9% 2019
263 000 €
7 306 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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4
1 logement1
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47 logements2 875 m²1
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5
1 logement22 m²1