UNE MAISON 5 pièces — 290 800 €
1 B TRA DU RUISSEAU 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²5 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE120
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362264. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +154,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,44%
Loyer estimé : 591 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m47 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Place RigaudSankéo151 m
Place RigaudSankéo151 m
Collège Jean MoulinSankéo292 m
Jean MoulinSankéo318 m
Jean MoulinSankéo318 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+448,7% évolution globale
124 533 €prix moyen
2025
290 800 €
5 816 EUR/m² +152,9% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 554 EUR/m² +125,3% 2024
51 050 €
690 EUR/m² -67,3% 2023
155 900 €
1 624 EUR/m² +41,7% 2023
110 000 €
1 341 EUR/m² +111,5% 2022
52 000 €
650 EUR/m² -7,1% 2022
56 000 €
397 EUR/m² -72,3% 2022
202 000 €
4 040 EUR/m² +348,9% 2021
45 000 €
703 EUR/m² -84,3% 2020
286 500 €
+63,7% 2019
175 000 €
3 500 EUR/m² +191,7% 2018
60 000 €
1 091 EUR/m² -23,1% 2018
78 000 €
1 238 EUR/m² -25,7% 2018
105 000 €
1 667 EUR/m² -58,4% 2017
252 250 €
1 869 EUR/m² +233,6% 2017
75 620 €
1 512 EUR/m² -40,9% 2016
128 000 €
1 333 EUR/m² +70,7% 2015
75 000 €
1 316 EUR/m² +41,5% 2014
53 000 €
1 039 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1784)
Services publics827 · 22 m
Commerces428 · 44 m
Santé423 · 105 m
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Enseignement27 · 126 m
Tourisme25 · 311 m
Transports9 · 356 m
Écoles (10)
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Collège Jean Moulin258 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Miranda317 m · Public
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)364 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE490 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE550 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1