UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
11 BD DE MAGALLON 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle D41
Contenance144 m²
Préfixe901
SectionD
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362134. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zoccolat
Revenus
10 980 EUR Revenu médian annuel
69,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
86%Locataires
2%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,3%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,77%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Côte Bleue3
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Salengro CougitMarseille61 m
Salengro CougitAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Salengro CougitMarseille120 m
Salengro CougitMarseille120 m
Salengro CougitMarseille125 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
189 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
253 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+16,3% évolution globale
98 125 €prix moyen
2025
50 000 €
1 250 EUR/m² +44,9% Vente actuelle 2025
34 500 €
1 045 EUR/m² -72,5% 2024
125 400 €
1 254 EUR/m² +178,7% 2021
45 000 €
1 125 EUR/m² +20,0% 2019
37 500 €
987 EUR/m² -24,4% 2017
49 600 €
1 503 EUR/m² -87,6% 2016
400 000 €
+830,2% 2015
43 000 €
1 303 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (973)
Services publics546 · 7 m
Santé187 · 62 m
Commerces148 · 53 m
Transports46 · 59 m
Enseignement22 · 48 m
Sport/Loisirs12 · 203 m
Tourisme12 · 359 m
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Ecole élémentaire Arenc Bachas Extérieur282 m · Public
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CLG PR HC LOYOLA311 m · Privé
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Ecole primaire publique André Allar419 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune