UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 000 €
13 RUE ABRAM 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E14
Contenance186 m²
Préfixe901
SectionE
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960260. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zoccolat
Revenus
10 980 EUR Revenu médian annuel
69,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
86%Locataires
2%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,3%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,28%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Place BougainvilleMarseille97 m
Place BougainvilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER101 m
Place CazemajouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
Place CazemajouMarseille103 m
Place BougainvilleMarseille127 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+17,5% évolution globale
46 107 €prix moyen
2025
47 000 €
1 205 EUR/m² -36,5% Vente actuelle 2024
74 000 €
1 480 EUR/m² +640,0% 2024
10 000 €
222 EUR/m² -73,7% 2023
38 000 €
760 EUR/m² +2,7% 2023
37 000 €
949 EUR/m² +23,3% 2022
30 000 €
789 EUR/m² -50,0% 2022
60 000 €
2 000 EUR/m² +106,9% 2021
29 000 €
674 EUR/m² -42,0% 2021
50 000 €
1 190 EUR/m² -43,2% 2019
88 000 €
1 354 EUR/m² +122,8% 2018
39 500 €
919 EUR/m² -22,5% 2017
51 000 €
1 457 EUR/m² -1,9% 2017
52 000 €
1 486 EUR/m² +30,0% 2014
40 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune