UN APPARTEMENT 3 pièces — 214 050 €
2 IMP DES GENTIANES 38360 SASSENAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 050 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BC63
Contenance2 237 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362108. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Falaise
Revenus
21 510 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Sassenage (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sassenage
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise15
Cars Région Isère12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Arrêts les plus proches
Sassenage, TrefforineM Réso - Métropole Grenobloise287 m
Sassenage, TrefforineM Réso - Métropole Grenobloise288 m
Pré FleuryCars Région Isère288 m
Pré FleuryAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha288 m
PRE FLEURYCars Région Isère294 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1532Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
272 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,4% évolution globale
195 772 €prix moyen
2025
16 500 €
-92,3% 2025
214 050 €
3 195 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2024
215 870 €
4 693 EUR/m² +619,6% 2023
30 000 €
-89,9% 2023
298 400 €
3 552 EUR/m² +65,0% 2022
180 800 €
3 930 EUR/m² -39,7% 2022
300 000 €
3 571 EUR/m² +17,2% 2022
256 000 €
3 821 EUR/m² -10,5% 2022
286 000 €
3 365 EUR/m² +1 330,0% 2022
20 000 €
-92,1% 2022
252 000 €
2 965 EUR/m² -13,1% 2022
290 000 €
3 452 EUR/m² +2,1% 2022
284 000 €
3 381 EUR/m² +1 394,7% 2022
19 000 €
-93,4% 2022
288 000 €
3 429 EUR/m² -9,4% 2021
318 000 €
3 614 EUR/m² +22,8% 2021
259 000 €
3 083 EUR/m² -7,2% 2021
279 000 €
3 282 EUR/m² +9,4% 2021
255 000 €
3 750 EUR/m² +9,9% 2021
232 000 €
3 412 EUR/m² -10,8% 2021
260 000 €
3 768 EUR/m² +1 633,3% 2021
15 000 €
0,0% 2021
15 000 €
-94,6% 2021
276 000 €
3 286 EUR/m² -16,4% 2021
330 000 €
3 587 EUR/m² +37,5% 2021
240 000 €
3 582 EUR/m² -6,3% 2021
256 000 €
3 765 EUR/m² +46,3% 2021
175 000 €
3 804 EUR/m² -23,9% 2021
230 000 €
3 433 EUR/m² +0,4% 2021
229 000 €
3 368 EUR/m² +1 045,0% 2021
20 000 €
+42,9% 2021
14 000 €
-94,2% 2021
240 000 €
3 582 EUR/m² +1 500,0% 2021
15 000 €
-93,8% 2021
240 000 €
3 582 EUR/m² +3,9% 2021
231 000 €
3 448 EUR/m² +1 343,8% 2021
16 000 €
-93,5% 2021
245 000 €
3 551 EUR/m² +11,4% 2021
220 000 €
4 074 EUR/m² +41,9% 2021
155 000 €
3 370 EUR/m² -37,0% 2021
246 000 €
3 672 EUR/m² +14,4% 2021
215 000 €
3 116 EUR/m² +23,6% 2021
174 000 €
3 867 EUR/m² 0,0% 2021
174 000 €
3 783 EUR/m² -28,7% 2020
244 000 €
3 642 EUR/m² +19,0% 2020
205 000 €
3 060 EUR/m² +34,9% 2020
152 000 €
3 304 EUR/m² -17,4% 2020
184 000 €
4 000 EUR/m² -20,3% 2020
231 000 €
3 448 EUR/m² -6,9% 2020
248 000 €
3 179 EUR/m²Biens comparables
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Institut médico éducatif Villa Cochet548 m · Public
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Collège Alexander Fleming633 m · Public
Permis de construire Commune de SASSENAGE
89permis récents
1 307logements autorisés
94 010 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement120 m²1
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1
1 logement116 m²1
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