UN APPARTEMENT 3 pièces — 246 667 €
7 IMP DES GENTIANES 38360 SASSENAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 667 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BC64
Contenance2 020 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072938. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 531 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Falaise
Revenus
21 510 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Sassenage (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sassenage
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise15
Cars Région Isère12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Arrêts les plus proches
Place de la LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha297 m
Place de la LibérationCars Région Isère297 m
Place de la LibérationCars Région Isère305 m
Place de la LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha312 m
Place de la LibérationCars Région Isère312 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1532Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
292 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
307 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-11,1% évolution globale
237 428 €prix moyen
2025
193 000 €
4 106 EUR/m² -36,7% 2025
304 950 €
3 465 EUR/m² +5,2% 2025
290 000 €
4 203 EUR/m² +17,6% 2025
246 667 €
3 737 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2024
303 050 €
3 696 EUR/m² +37,1% 2024
221 000 €
4 804 EUR/m² -28,2% 2024
307 800 €
3 538 EUR/m² -12,4% 2024
351 500 €
4 040 EUR/m² +53,2% 2024
229 500 €
3 531 EUR/m² -19,5% 2024
285 000 €
3 904 EUR/m² +1 681,3% 2024
16 000 €
0,0% 2024
16 000 €
-91,6% 2024
189 900 €
4 128 EUR/m² -36,9% 2024
301 000 €
4 123 EUR/m² +58,5% 2024
189 900 €
4 128 EUR/m² 0,0% 2024
189 900 €
4 128 EUR/m² -28,5% 2024
265 500 €
3 848 EUR/m² -10,1% 2024
295 200 €
3 393 EUR/m² -4,9% 2024
310 300 €
4 563 EUR/m² +39,1% 2024
223 000 €
4 848 EUR/m² -4,5% 2024
233 500 €
3 538 EUR/m² -7,7% 2024
252 900 €
3 832 EUR/m² +690,3% 2024
32 000 €
-89,6% 2024
308 700 €
4 116 EUR/m² +7,9% 2024
286 200 €
3 290 EUR/m² -23,4% 2024
373 500 €
3 698 EUR/m² +56,6% 2024
238 500 €
3 669 EUR/m² -8,7% 2023
261 100 €
4 017 EUR/m² +667,9% 2023
34 000 €
+70,0% 2023
20 000 €
-92,0% 2023
250 000 €
2 907 EUR/m² -22,2% 2023
321 300 €
3 455 EUR/m² +88,9% 2023
170 100 €
3 698 EUR/m² -37,0% 2023
270 000 €
4 091 EUR/m² -4,6% 2023
283 000 €
4 354 EUR/m² -8,1% 2023
308 000 €
3 624 EUR/m² +6,6% 2023
289 000 €
3 400 EUR/m² -7,7% 2023
313 000 €
3 682 EUR/m² +8,3% 2023
289 000 €
3 360 EUR/m² +5,1% 2023
275 000 €
4 231 EUR/m² +26,7% 2023
217 000 €
4 717 EUR/m² 0,0% 2023
217 000 €
4 617 EUR/m²Biens comparables
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