UN APPARTEMENT 3 pièces — 198 100 €
1 IMP DES GENTIANES 38360 SASSENAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 100 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BC65
Contenance2 411 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13925688. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Falaise
Revenus
21 510 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Sassenage (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sassenage
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise14
Cars Région Isère12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Arrêts les plus proches
Sassenage, TrefforineM Réso - Métropole Grenobloise343 m
Pré FleuryCars Région Isère343 m
Pré FleuryAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha343 m
Sassenage, TrefforineM Réso - Métropole Grenobloise343 m
PRE FLEURYCars Région Isère347 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1532Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
324 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
330 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-95,4% évolution globale
286 536 €prix moyen
2024
198 100 €
3 048 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2023
161 500 €
3 589 EUR/m² +498,1% 2023
27 000 €
+17,4% 2023
23 000 €
-8,0% 2023
25 000 €
-90,7% 2023
269 000 €
3 165 EUR/m² +896,3% 2023
27 000 €
-3,6% 2023
28 000 €
-20,0% 2023
35 000 €
-86,2% 2022
254 000 €
3 908 EUR/m² +1 311,1% 2022
18 000 €
-93,8% 2022
289 000 €
4 129 EUR/m² +1,0% 2022
286 200 €
3 367 EUR/m² +12,7% 2022
254 000 €
3 908 EUR/m² -26,6% 2022
346 000 €
3 802 EUR/m² +41,8% 2022
244 000 €
3 754 EUR/m² -4,7% 2022
256 000 €
4 063 EUR/m² +35,4% 2022
189 000 €
4 021 EUR/m² -17,5% 2022
229 000 €
3 523 EUR/m² -7,7% 2022
248 000 €
3 758 EUR/m² +3,8% 2022
239 000 €
3 677 EUR/m² +1 157,9% 2022
19 000 €
-93,1% 2022
277 000 €
3 795 EUR/m² +34,5% 2022
206 000 €
4 383 EUR/m² -46,6% 2022
386 000 €
3 899 EUR/m² +38,8% 2022
278 000 €
3 390 EUR/m² -8,3% 2022
303 000 €
3 565 EUR/m² +24,2% 2022
244 000 €
3 754 EUR/m² +40,2% 2022
174 000 €
3 955 EUR/m² -3,9% 2022
181 000 €
4 022 EUR/m² +8,4% 2022
167 000 €
3 711 EUR/m² -34,3% 2022
254 000 €
3 791 EUR/m² +56,8% 2022
162 000 €
3 682 EUR/m² -12,0% 2022
184 000 €
3 915 EUR/m² +2,2% 2022
180 000 €
4 000 EUR/m² +13,2% 2022
159 000 €
3 533 EUR/m² -45,4% 2022
291 000 €
3 464 EUR/m² +32,9% 2022
219 000 €
3 318 EUR/m² +17,1% 2021
187 000 €
4 156 EUR/m² -25,2% 2021
250 000 €
3 906 EUR/m² +43,7% 2021
174 000 €
3 867 EUR/m² +12,3% 2021
155 000 €
3 444 EUR/m² -36,0% 2021
242 000 €
3 667 EUR/m² -94,3% 2021
4 269 798 €
3 529 EUR/m²Biens comparables
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