UNE MAISON 3 pièces — 167 000 €
8 RUE DHUODA 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain206 m²
Prix/m²2 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN544
Contenance206 m²
Préfixe841
SectionAN
Numéro544
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361939. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon Est
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo47
Arrêts les plus proches
TibaousTisséo322 m
TibaousTisséo322 m
AlcatelTisséo363 m
AlcatelTisséo369 m
AlcatelTisséo374 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
364 m 🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
419 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,8% évolution globale
183 500 €prix moyen
2025
200 000 €
3 448 EUR/m² +19,8% 2025
167 000 €
2 879 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1