UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €
8 RUE DHUODA 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²3 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN543
Contenance418 m²
Préfixe841
SectionAN
Numéro543
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236495. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon Est
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo45
Arrêts les plus proches
TibaousTisséo330 m
TibaousTisséo330 m
AlcatelTisséo347 m
AlcatelTisséo353 m
AlcatelTisséo358 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
348 m 🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
406 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,8% évolution globale
183 500 €prix moyen
2025
200 000 €
3 448 EUR/m² +19,8% Vente actuelle 2025
167 000 €
2 879 EUR/m²Biens comparables
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Cours secondaire privé hors contrat ALIF671 m · Privé
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Ecole primaire privée hors contrat Avempace690 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1