UN APPARTEMENT 3 pièces — 174 450 €
2 C QUAI DE CHERBOURG 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 450 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HP12
Contenance961 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361681. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flocon
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
CalaisILEVIA176 m
CalaisILEVIA186 m
VictoireILEVIA240 m
VictoireILEVIA262 m
VictoireILEVIA281 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+31,7% évolution globale
130 214 €prix moyen
2025
174 450 €
2 457 EUR/m² +31,2% Vente actuelle 2025
133 000 €
1 494 EUR/m² -6,3% 2025
142 000 €
1 919 EUR/m² +15,4% 2025
123 000 €
1 809 EUR/m² +41,4% 2025
87 000 €
2 417 EUR/m² -37,7% 2025
139 750 €
2 150 EUR/m² +5,1% 2025
133 000 €
2 046 EUR/m² +41,9% 2025
93 750 €
2 131 EUR/m² -25,0% 2024
125 000 €
1 761 EUR/m² -45,7% 2024
230 000 €
2 212 EUR/m² +125,5% 2023
102 000 €
2 000 EUR/m² -7,3% 2023
110 000 €
2 500 EUR/m² -46,7% 2023
206 500 €
2 549 EUR/m² +20,8% 2023
170 979 €
2 137 EUR/m² +76,3% 2022
97 000 €
1 764 EUR/m² -19,2% 2022
120 000 €
2 449 EUR/m² -8,5% 2022
131 200 €
1 544 EUR/m² -27,9% 2022
182 000 €
2 247 EUR/m² +51,7% 2021
120 000 €
2 727 EUR/m² -20,0% 2021
150 000 €
2 206 EUR/m² +7,1% 2021
140 000 €
2 154 EUR/m² +58,0% 2021
88 600 €
1 672 EUR/m² -38,0% 2021
142 800 €
2 100 EUR/m² +73,1% 2021
82 500 €
1 213 EUR/m² -14,1% 2020
96 000 €
1 778 EUR/m² -28,9% 2020
135 000 €
2 045 EUR/m² +37,8% 2020
98 000 €
2 227 EUR/m² +8,9% 2020
90 000 €
1 765 EUR/m² -25,0% 2020
120 000 €
1 739 EUR/m² -47,6% 2020
229 000 €
2 120 EUR/m² +89,3% 2020
121 000 €
1 704 EUR/m² +39,1% 2020
87 000 €
1 776 EUR/m² -62,7% 2020
233 400 €
2 537 EUR/m² +57,7% 2019
148 000 €
2 277 EUR/m² +51,0% 2019
98 000 €
1 815 EUR/m² -16,2% 2019
117 000 €
2 089 EUR/m² +26,5% 2017
92 500 €
1 850 EUR/m² +21,7% 2017
76 000 €
1 900 EUR/m² -31,3% 2015
110 624 €
2 212 EUR/m² -16,5% 2014
132 500 €
1 949 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
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1 logement148 m²1
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