UN APPARTEMENT 3 pièces — 174 400 €
5 AV GEORGES POMPIDOU 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 400 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle HP117
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345412. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
VictoireILEVIA31 m
VictoireILEVIA62 m
VictoireILEVIA64 m
VictoireILEVIA65 m
VictoireILEVIA101 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
10 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-83,6% évolution globale
197 061 €prix moyen
2025
174 400 €
2 642 EUR/m² +43,0% Vente actuelle 2023
122 000 €
2 837 EUR/m² -24,5% 2022
161 500 €
2 071 EUR/m² +33,5% 2021
121 000 €
2 689 EUR/m² -20,4% 2020
152 000 €
3 535 EUR/m² -9,0% 2019
167 000 €
3 151 EUR/m² +9,9% 2019
152 000 €
3 234 EUR/m² -0,7% 2019
153 000 €
3 558 EUR/m² -7,9% 2019
166 163 €
1 910 EUR/m² +13,8% 2019
146 000 €
3 395 EUR/m² +11,5% 2019
130 996 €
3 046 EUR/m² -38,4% 2019
212 688 €
2 170 EUR/m² +41,8% 2018
150 000 €
3 659 EUR/m² -21,9% 2018
192 000 €
2 866 EUR/m² +26,3% 2018
152 000 €
2 923 EUR/m² -8,4% 2018
166 000 €
3 952 EUR/m² +0,8% 2018
164 702 €
2 458 EUR/m² -4,9% 2018
173 238 €
2 221 EUR/m² +47,1% 2018
117 808 €
2 618 EUR/m² -1,0% 2018
119 050 €
2 769 EUR/m² -33,2% 2018
178 101 €
2 699 EUR/m² -83,3% 2018
1 063 700 €
2 102 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1