UN APPARTEMENT 2 pièces — 64 500 €

10 RUE CHEVREUL 21000 DIJON
Vendu le 23 septembre 2025
2 481 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 500 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 566 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle CV496
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro496

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361203. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Stéarinerie

Revenus

21 140 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
12%Cadres
Population active1 204
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON50

Arrêts les plus proches

MilsandKEOLIS DIJON11 m
MilsandKEOLIS DIJON33 m
BlanchisseriesKEOLIS DIJON121 m
BlanchisseriesKEOLIS DIJON185 m
INSPEKEOLIS DIJON216 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+197,0% évolution globale
63 357 €prix moyen
2025
98 000 €
2 970 EUR/m² +51,9%
2025
64 500 €
2 481 EUR/m² -19,4% Vente actuelle
2019
80 000 €
2 000 EUR/m² +1,9%
2018
78 500 €
2 379 EUR/m² +137,9%
2017
33 000 €
300 EUR/m² -41,6%
2017
56 500 €
1 883 EUR/m² +71,2%
2016
33 000 €
300 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
64 500 €
2 481 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
97 000 €
3 731 EUR/m²406 m2025
26 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
73 000 €
3 042 EUR/m²99 m2025
24 m²
Voir

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Collège Le Parc357 m · Public
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Lycée polyvalent Le Castel499 m · Public

Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1