UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 000 €

11 RUE DES LILAS 21000 DIJON
Vendu le 19 novembre 2025
3 731 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle CV168
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900664. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castel

Revenus

21 970 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
58%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 251
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON50

Arrêts les plus proches

Le NôtreKEOLIS DIJON173 m
Le NôtreKEOLIS DIJON179 m
Princes de CondéKEOLIS DIJON310 m
BordotKEOLIS DIJON334 m
INSPEKEOLIS DIJON336 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+18,3% évolution globale
76 188 €prix moyen
2025
97 000 €
3 731 EUR/m² +10,2% Vente actuelle
2023
88 000 €
3 385 EUR/m² +4,8%
2023
84 000 €
3 111 EUR/m² +5,0%
2019
80 000 €
3 636 EUR/m² +45,5%
2017
55 000 €
2 115 EUR/m² -6,0%
2016
58 500 €
2 250 EUR/m² -10,0%
2015
65 000 €
2 600 EUR/m² -20,7%
2014
82 000 €
3 727 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
97 000 €
3 731 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
72 000 €
2 571 EUR/m²456 m2025
28 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
64 500 €
2 481 EUR/m²406 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL384 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre461 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Le Castel559 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Joseph La Salle564 m · Privé
Collège
Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle653 m · Privé

Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1