UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 000 €
1 RUE JOSEPH MILSAND 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle CV62
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383729. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castel
Revenus
21 970 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
MilsandKEOLIS DIJON89 m
MilsandKEOLIS DIJON94 m
INSPEKEOLIS DIJON125 m
INSPEKEOLIS DIJON149 m
BlanchisseriesKEOLIS DIJON198 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+17,3% évolution globale
82 915 €prix moyen
2025
82 100 €
3 570 EUR/m² +12,5% 2025
73 000 €
3 042 EUR/m² +3 550,0% Vente actuelle 2025
2 000 €
26 EUR/m² -98,1% 2025
108 000 €
1 385 EUR/m² -6,1% 2025
115 000 €
3 710 EUR/m² +74,2% 2025
66 000 €
2 357 EUR/m² -42,6% 2024
115 000 €
2 212 EUR/m² +11 499 900,0% 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2024
69 900 €
2 118 EUR/m² -20,1% 2024
87 480 €
1 861 EUR/m² -47,7% 2024
167 200 €
3 344 EUR/m² +84,8% 2023
90 500 €
2 919 EUR/m² +218,7% 2023
28 400 €
3 156 EUR/m² -78,2% 2023
130 000 €
3 333 EUR/m² +49,4% 2022
87 000 €
2 559 EUR/m² -13,0% 2022
100 000 €
2 564 EUR/m² +566,7% 2022
15 000 €
1 667 EUR/m² -90,7% 2022
160 500 €
3 210 EUR/m² +78,3% 2021
90 000 €
2 813 EUR/m² +3,4% 2021
87 000 €
2 486 EUR/m² -44,6% 2021
157 000 €
2 804 EUR/m² +141,5% 2021
65 000 €
2 600 EUR/m² -26,1% 2020
88 000 €
1 354 EUR/m² -17,0% 2020
106 000 €
2 120 EUR/m² -28,4% 2020
148 000 €
2 643 EUR/m² +9,2% 2019
135 500 €
2 710 EUR/m² +201,1% 2019
45 000 €
2 500 EUR/m² -41,6% 2018
77 000 €
2 265 EUR/m² +30,5% 2018
59 000 €
1 903 EUR/m² -9,2% 2017
65 000 €
2 708 EUR/m² -7,1% 2017
70 000 €
1 400 EUR/m² -17,2% 2016
84 500 €
2 726 EUR/m² -31,9% 2016
124 000 €
2 214 EUR/m² +92,2% 2015
64 500 €
1 372 EUR/m² +41,1% 2014
45 700 €
1 828 EUR/m² +238,5% 2014
13 500 €
1 500 EUR/m² -80,7% 2014
70 000 €
2 800 EUR/m² +18,6% 2014
59 000 €
2 034 EUR/m²Biens comparables
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