UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
4 AV DES CIGALES (PLAGE) 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BM118
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360468. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts 2 - Narbonne Plage
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus10
Arrêts les plus proches
ThéatreCitibus170 m
ThéatreCitibus179 m
AosteCitibus197 m
AosteCitibus201 m
Office du TourismeCitibus231 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+42,9% évolution globale
93 056 €prix moyen
2025
100 000 €
3 030 EUR/m² -31,2% Vente actuelle 2023
145 275 €
3 091 EUR/m² +23,7% 2022
117 400 €
2 498 EUR/m² +11,8% 2020
105 000 €
2 234 EUR/m² +10,5% 2018
95 000 €
2 317 EUR/m² +18,8% 2017
80 000 €
2 424 EUR/m² +6,7% 2017
75 000 €
2 273 EUR/m² -3,8% 2016
78 000 €
1 902 EUR/m² +20,2% 2016
64 880 €
1 966 EUR/m² -7,3% 2015
70 000 €
2 121 EUR/m²Biens comparables
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