UN APPARTEMENT 3 pièces — 121 450 €
19 AV DES CIGALES (PLAGE) 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 450 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BM107
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703649. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts 2 - Narbonne Plage
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités2
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Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Citibus12
Arrêts les plus proches
ThéatreCitibus121 m
ThéatreCitibus133 m
AosteCitibus199 m
AosteCitibus215 m
Office du TourismeCitibus268 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+65,1% évolution globale
90 003 €prix moyen
2025
121 450 €
3 470 EUR/m² +61,9% Vente actuelle 2022
75 000 €
2 500 EUR/m² +2,0% 2017
73 560 €
2 452 EUR/m²Biens comparables
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