UNE MAISON 2 pièces — 30 000 €
70 RUE FAISEURS DE BATEAUX 62500 SAINT OMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE85
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360372. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 088 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -59,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourgs
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Omer (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,83%
Loyer estimé : 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Omer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P112
Arrêts les plus proches
SAINT OMER - L'EcluseRHDF-59-P1226 m
SAINT OMER - L'EcluseRHDF-59-P1227 m
SAINT OMER - L'EcluseRHDF-59-P1229 m
SAINT OMER - Pont RougeRHDF-59-P1349 m
SAINT OMER - Pont RougeRHDF-59-P1349 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-74,7% évolution globale
74 250 €prix moyen
2025
30 000 €
857 EUR/m² -74,7% Vente actuelle 2020
118 500 €
1 331 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception735 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Alphonse de Lamartine791 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de Sion1.2 km · Privé
Lycée
Lycée général Notre-Dame de Sion1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Ferdinand Buisson1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT OMER
129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
4
6 logements1
Permis de construire juin 2025
2
9 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1