UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

81 RUE GUSTAVE FONTAINE 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 30 octobre 2025
1 023 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain159 m²
Prix/m²1 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM324
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro324

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359990. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Coudekerque

Revenus

19 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
57%Locataires
31%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,4%Chômage
4%Cadres
Population active1 306
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
13,39%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA296 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA296 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1800 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1811 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1824 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-31,8% évolution globale
138 133 €prix moyen
2025
90 000 €
1 023 EUR/m² -53,2% Vente actuelle
2025
192 400 €
1 850 EUR/m² +45,8%
2017
132 000 €
1 269 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 023 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
157 000 €
1 707 EUR/m²416 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
1 099 EUR/m²287 m2025
91 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
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