UNE MAISON 4 pièces — 157 000 €
28 AV JEAN BAPTISTE LEBAS 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²1 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB206
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897559. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Coudekerque
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P115
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1453 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1476 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA523 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D202Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+57,0% évolution globale
140 715 €prix moyen
2025
157 000 €
1 707 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2022
148 000 €
1 080 EUR/m² +1,2% 2021
146 300 €
1 493 EUR/m² -3,9% 2019
152 275 €
1 655 EUR/m² +52,3% 2017
100 000 €
1 020 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE
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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
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1
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