UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €
8 RUE CARNOT 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²1 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AM189
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762901. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Coudekerque
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,46%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA285 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA285 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1583 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1599 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1599 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-46,0% évolution globale
122 200 €prix moyen
2025
100 000 €
1 099 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2024
85 000 €
934 EUR/m² -40,6% 2022
143 000 €
1 505 EUR/m² +45,9% 2019
98 000 €
1 032 EUR/m² -47,0% 2019
185 000 €
2 079 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE
52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023
6
1 logement17 m²1
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1
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1 logement183 m²1