UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
693 AV DE MAZARGUES 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle T87
Contenance16 820 m²
Préfixe849
SectionT
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359596. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Michelet-Blanc
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Mazargues LegréMarseille148 m
Mazargues LegréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER152 m
Jardin BortoliMarseille157 m
Mazargues LegréMarseille158 m
Jardin BortoliMarseille168 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+48,8% évolution globale
201 215 €prix moyen
2025
285 000 €
4 014 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 326 EUR/m² -16,7% 2025
240 000 €
3 380 EUR/m² +788,9% 2025
27 000 €
-90,3% 2025
277 000 €
3 378 EUR/m² +45,8% 2025
190 000 €
2 714 EUR/m² -36,1% 2025
297 500 €
3 542 EUR/m² +38,4% 2025
215 000 €
3 028 EUR/m² +79,2% 2025
120 000 €
3 529 EUR/m² -56,7% 2025
277 100 €
3 959 EUR/m² +20,0% 2024
231 000 €
2 817 EUR/m² +40,0% 2024
165 000 €
3 173 EUR/m² -32,7% 2024
245 000 €
3 451 EUR/m² +8,9% 2024
225 000 €
3 041 EUR/m² +28,6% 2024
175 000 €
3 646 EUR/m² +191,7% 2023
60 000 €
3 158 EUR/m² -14,3% 2023
70 000 €
4 375 EUR/m² -41,7% 2023
120 000 €
1 690 EUR/m² -63,6% 2023
330 000 €
4 024 EUR/m² +65,0% 2023
200 000 €
2 857 EUR/m² -42,5% 2023
347 550 €
4 089 EUR/m² +814,6% 2022
38 000 €
2 714 EUR/m² +442,9% 2022
7 000 €
-84,4% 2022
45 000 €
-82,7% 2022
260 000 €
3 662 EUR/m² +116,7% 2022
120 000 €
3 333 EUR/m² -60,0% 2022
300 000 €
2 778 EUR/m² +20,9% 2022
248 190 €
3 496 EUR/m² +244,7% 2022
72 000 €
2 483 EUR/m² -73,4% 2021
271 000 €
3 871 EUR/m² +622,7% 2021
37 500 €
2 344 EUR/m² -89,5% 2021
358 100 €
3 410 EUR/m² -1,1% 2021
362 000 €
3 620 EUR/m² +7,6% 2021
336 300 €
4 004 EUR/m² +17,1% 2021
287 300 €
3 420 EUR/m² +1 815,3% 2021
15 000 €
-92,3% 2021
195 000 €
2 746 EUR/m² -2,5% 2021
200 000 €
2 857 EUR/m² -40,7% 2020
337 000 €
3 120 EUR/m² +66,0% 2020
203 000 €
2 900 EUR/m² +212,3% 2020
65 000 €
2 826 EUR/m² -80,3% 2020
329 900 €
3 927 EUR/m² +81,5% 2020
181 800 €
2 597 EUR/m² -24,3% 2020
240 000 €
2 892 EUR/m² +29,7% 2019
185 000 €
2 569 EUR/m² -14,0% 2019
215 000 €
3 071 EUR/m² +7,5% 2019
200 000 €
2 740 EUR/m² -1,5% 2019
203 000 €
2 900 EUR/m² -21,9% 2019
260 000 €
3 059 EUR/m² +35,8% 2019
191 500 €
2 697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (961)
Santé375 · 74 m
Services publics369 · 74 m
Commerces135 · 74 m
Enseignement28 · 308 m
Transports25 · 267 m
Sport/Loisirs21 · 144 m
Tourisme8 · 227 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Mazargues297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mazargues328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Soude588 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Soude655 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bonneveine Zénatti660 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune