UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
6 TRA DU PUITS 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle N68
Contenance1 985 m²
Préfixe849
SectionN
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091270. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Martheline-La Soude
Revenus
17 950 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
77%Locataires
70%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Zola ConcordeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
RobespierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
RobespierreMarseille122 m
RobespierreMarseille136 m
Barquière MarthelineMarseille157 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
526 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+1,9% évolution globale
253 645 €prix moyen
2025
30 000 €
-88,7% 2025
265 000 €
4 015 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2025
251 390 €
3 697 EUR/m² +639,4% 2025
34 000 €
-86,4% 2025
250 000 €
3 731 EUR/m² -16,9% 2023
301 000 €
4 426 EUR/m² +10,7% 2023
272 000 €
4 185 EUR/m² +806,7% 2023
30 000 €
-89,5% 2023
286 080 €
4 207 EUR/m² -0,4% 2023
287 100 €
4 557 EUR/m² +60,4% 2022
179 000 €
3 978 EUR/m² -22,2% 2021
230 000 €
4 792 EUR/m² -48,7% 2021
448 000 €
4 350 EUR/m² +82,9% 2021
245 000 €
3 712 EUR/m² +38,4% 2021
177 000 €
4 425 EUR/m² -46,8% 2021
333 000 €
4 012 EUR/m² +35,9% 2020
245 000 €
3 657 EUR/m² -6,1% 2020
261 000 €
3 783 EUR/m² +18,6% 2019
220 000 €
3 333 EUR/m² +44,3% 2019
152 500 €
3 245 EUR/m² -66,2% 2019
450 850 €
3 990 EUR/m² -51,8% 2019
935 000 €
3 912 EUR/m² +223,5% 2018
289 000 €
3 482 EUR/m² -9,3% 2017
318 550 €
3 704 EUR/m² +107,9% 2017
153 200 €
3 563 EUR/m² +706,3% 2016
19 000 €
-90,0% 2016
190 000 €
2 923 EUR/m² -18,5% 2016
233 000 €
3 426 EUR/m² +935,6% 2016
22 500 €
-94,9% 2014
439 000 €
3 885 EUR/m² +41,9% 2014
309 461 €
3 598 EUR/m² +19,0% 2014
260 000 €
3 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (851)
Services publics339 · 42 m
Santé316 · 50 m
Commerces122 · 50 m
Transports24 · 163 m
Enseignement20 · 215 m
Sport/Loisirs20 · 287 m
Tourisme10 · 222 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Soude207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mazargues286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Soude297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mazargues317 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste440 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune