UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 700 €
22 RUE DES ANGES 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE559
Contenance684 m²
Préfixe803
SectionAE
Numéro559
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359527. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 249 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nègreneys
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
Arrêts les plus proches
EylauTisséo214 m
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Minimes - Claude NougaroTisséo218 m
AngesTisséo218 m
AngesTisséo218 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+29,5% évolution globale
100 678 €prix moyen
2025
112 700 €
5 123 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2024
113 000 €
5 136 EUR/m² -40,5% 2024
190 000 €
4 318 EUR/m² +115,8% 2023
88 040 €
4 002 EUR/m² -20,1% 2023
110 250 €
5 011 EUR/m² -8,1% 2022
120 000 €
3 750 EUR/m² +50,0% 2022
80 000 €
3 636 EUR/m² -43,5% 2019
141 500 €
2 948 EUR/m² +99,3% 2019
71 000 €
3 227 EUR/m² -14,5% 2018
83 000 €
3 773 EUR/m² +31,7% 2018
63 000 €
2 864 EUR/m² -16,0% 2016
75 000 €
3 409 EUR/m² 0,0% 2015
75 000 €
3 409 EUR/m² -13,8% 2015
87 000 €
2 900 EUR/m²Biens comparables
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