UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 000 €
125 RUE DE NEGRENEYS 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AN178
Contenance2 040 m²
Préfixe830
SectionAN
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677056. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 496 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Salade
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-24,2% évolution globale
103 700 €prix moyen
2025
72 000 €
3 600 EUR/m² +7 199 900,0% Vente actuelle 2025
1 €
-100,0% 2025
109 000 €
2 180 EUR/m² +21,8% 2024
89 500 €
2 712 EUR/m² -15,3% 2023
105 700 €
2 710 EUR/m² +56,4% 2023
67 600 €
2 600 EUR/m² -19,5% 2023
84 000 €
2 710 EUR/m² -80,7% 2022
435 000 €
3 816 EUR/m² +291,9% 2022
111 000 €
3 581 EUR/m² -51,2% 2022
227 336 €
3 114 EUR/m² +29,0% 2021
176 280 €
2 415 EUR/m² +74,9% 2021
100 775 €
2 016 EUR/m² +0,8% 2020
100 000 €
3 226 EUR/m² +35,1% 2020
74 000 €
2 242 EUR/m² -12,9% 2019
85 000 €
1 700 EUR/m² -36,6% 2018
134 000 €
1 836 EUR/m² +74,0% 2018
77 000 €
2 750 EUR/m² +40,0% 2018
55 000 €
2 750 EUR/m² +20,9% 2017
45 500 €
1 750 EUR/m² -24,2% 2017
60 000 €
3 000 EUR/m² +16,5% 2017
51 500 €
2 575 EUR/m² -16,9% 2017
62 000 €
3 100 EUR/m² +15,5% 2016
53 700 €
1 492 EUR/m² -47,4% 2015
102 000 €
3 923 EUR/m² +36,0% 2015
75 000 €
1 974 EUR/m² -50,7% 2015
152 000 €
2 082 EUR/m² +60,0% 2014
95 000 €
1 900 EUR/m²Biens comparables
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