UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 470 €
41 B BD MATABIAU 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 470 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AB26
Contenance143 m²
Préfixe823
SectionAB
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367251. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Honoré Serres
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo32
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
Arrêts les plus proches
TOULOUSE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport36 m
PasserelleTisséo40 m
PasserelleTisséo58 m
PasserelleTisséo78 m
TOULOUSE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport87 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
445 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
463 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
547 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+2,7% évolution globale
274 023 €prix moyen
2025
274 715 €
3 981 EUR/m² +173,4% 2025
100 470 €
5 024 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2024
143 000 €
2 648 EUR/m² -30,9% 2024
207 000 €
3 696 EUR/m² 0,0% 2023
207 000 €
3 696 EUR/m² -52,1% 2023
432 500 €
4 240 EUR/m² -42,3% 2022
750 000 €
3 440 EUR/m² +25,0% 2021
600 000 €
2 752 EUR/m² +470,2% 2021
105 220 €
3 628 EUR/m² +20,9% 2019
87 000 €
2 900 EUR/m² -26,3% 2015
118 000 €
2 622 EUR/m² -56,3% 2014
270 000 €
1 985 EUR/m² +1,0% 2014
267 400 €
3 820 EUR/m²Biens comparables
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