UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
36 RUE DE MAUBEUGE 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²1 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle HS527
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359361. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 749 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin Sud
Revenus
14 110 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
Coq FrancaisILEVIA149 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA187 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA194 m
Dupuy De LomeILEVIA242 m
Dupuy De LomeILEVIA270 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-9,5% évolution globale
143 833 €prix moyen
2025
95 000 €
1 397 EUR/m² -60,4% Vente actuelle 2022
240 000 €
1 270 EUR/m² +33,3% 2022
180 000 €
952 EUR/m² +66,7% 2020
108 000 €
1 174 EUR/m² -20,0% 2017
135 000 €
714 EUR/m² +28,6% 2015
105 000 €
1 141 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Montesquieu379 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1