UNE MAISON 4 pièces — 72 000 €

80 RUE DE ROCROI 59100 ROUBAIX
Vendu le 19 août 2025
1 059 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²1 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle HT488
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro488

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030621. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth Centre

Revenus

13 240 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,9%Chômage
4%Cadres
Population active787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
10,74%
Loyer estimé : 645 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

ILEVIA44
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

Coq FrancaisILEVIA203 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA272 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA292 m
Jules GuesdeILEVIA302 m
Ernest RenanILEVIA310 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-20,9% évolution globale
81 900 €prix moyen
2025
72 000 €
1 059 EUR/m² -17,2% Vente actuelle
2021
87 000 €
1 000 EUR/m² +25,2%
2020
69 500 €
1 022 EUR/m² -22,8%
2018
90 000 €
826 EUR/m² -1,1%
2016
91 000 €
1 282 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
72 000 €
1 059 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
108 450 €
1 749 EUR/m²104 m2025
62 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 397 EUR/m²109 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire Michelet258 m · Public
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Collège Jean-Baptiste Lebas319 m · Public
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Ecole élémentaire Montesquieu474 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1