UNE MAISON 3 pièces — 108 450 €
29 RUE DUGUESCLIN 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 450 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²1 749 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle HT66
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811707. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth Centre
Revenus
13 240 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
RHDF-59-P28
Arrêts les plus proches
Coq FrancaisILEVIA135 m
Jules GuesdeILEVIA233 m
MontgolfierILEVIA309 m
Sainte ElisabethILEVIA323 m
MontgolfierILEVIA328 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+44,6% évolution globale
70 606 €prix moyen
2025
108 450 €
1 749 EUR/m² +80,8% Vente actuelle 2023
60 000 €
938 EUR/m² +46,3% 2022
41 000 €
641 EUR/m² -48,8% 2019
80 000 €
1 311 EUR/m² +52,4% 2019
52 500 €
729 EUR/m² -53,9% 2019
114 000 €
1 727 EUR/m² +128,0% 2019
50 000 €
694 EUR/m² -8,3% 2016
54 500 €
879 EUR/m² -27,3% 2015
75 000 €
1 210 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1