UNE MAISON 4 pièces — 197 000 €
208 RUE DU COQ FRANCAIS 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²2 662 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle HY202
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415269. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +90,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin Sud
Revenus
14 110 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA46
RHDF-59-P24
Arrêts les plus proches
Coq FrancaisILEVIA21 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA261 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA280 m
Dupuy De LomeILEVIA300 m
Dupuy De LomeILEVIA324 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+162,7% évolution globale
115 705 €prix moyen
2025
197 000 €
2 662 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2024
137 820 €
1 378 EUR/m² +160,0% 2019
53 000 €
530 EUR/m² -29,3% 2017
75 000 €
1 014 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Montesquieu431 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1