UNE MAISON 4 pièces — 79 000 €

46 RUE DUGUESCLIN 59100 ROUBAIX
Vendu le 30 avril 2025
963 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 79 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle HT469
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro469

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359285. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 437 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth Centre

Revenus

13 240 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,9%Chômage
4%Cadres
Population active787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
11,81%
Loyer estimé : 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA44
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

Coq FrancaisILEVIA173 m
Jules GuesdeILEVIA264 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA299 m
MontgolfierILEVIA302 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA312 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-44,8% évolution globale
82 000 €prix moyen
2025
79 000 €
963 EUR/m² +12,9% Vente actuelle
2023
70 000 €
778 EUR/m² -14,6%
2022
82 000 €
932 EUR/m² +115,8%
2020
38 000 €
644 EUR/m² -52,5%
2019
80 000 €
976 EUR/m² -44,1%
2015
143 000 €
2 424 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
556 EUR/m²85 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
125 000 €
1 437 EUR/m²129 m2025
87 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
79 000 €
963 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir

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Ecole primaire Lavoisier337 m · Public
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Collège Jean-Baptiste Lebas359 m · Public
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Ecole élémentaire Montesquieu497 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1